Kalkulator kredytu hipotecznego (w euro)

Oblicz miesięczną ratę kredytu hipotecznego, całkowity koszt kredytu z odsetkami i sprawdź – miesiąc po miesiącu – ile płacisz odsetek, a ile kapitału.

Kalkulator kredytu hipotecznego

Warunki kredytu

Dziękujemy! Twoje zgłoszenie zostało przyjęte!

Ups! Coś poszło nie tak podczas wysyłania formularza.

Reklama

Ekskluzywny bonus eToro: Otrzymaj do 500 $ w darmowych aktywach

eToro to platforma inwestycyjna oferująca wiele aktywów. Wartość Twoich inwestycji może wzrosnąć lub spaść. Twój kapitał jest zagrożony. Obowiązują warunki.

Dowiedz się więcej

Wyniki

Średnia rata miesięczna

€

RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania)

Wskaźnik odzwierciedlający całkowity koszt kredytu, uwzględniający odsetki, prowizje, ubezpieczenia i podatki.

€

Odsetki łącznie

Łączna kwota odsetek zapłaconych przez cały okres kredytowania.

€

Pozostałe koszty

Suma wszystkich dodatkowych opłat poza odsetkami, takich jak prowizje bankowe, obowiązkowe ubezpieczenia i podatki.

€

Całkowity koszt kredytu

Całkowity koszt kredytu ponoszony przez konsumenta, z wyłączeniem pożyczonego kapitału.

€

Całkowita kwota do spłaty (MTIC)

Całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta. To łączna wartość spłaty kredytu, obejmująca kapitał i wszystkie powiązane koszty.

€

Jeśli zaciągniesz kredyt na X €, na Y lat, z oprocentowaniem K%, wliczając ubezpieczenia, prowizje i podatki, Twoja ŚREDNIA rata miesięczna wyniesie W €. Zastrzeżenie, zmieniane kodem niestandardowym

Prezentowane wyniki są symulacjami i nie stanowią porady finansowej.

Słowniczek

Jaka jest różnica między NIR a RRSO?

NIR odzwierciedla wyłącznie odsetki naliczane przez bank, natomiast RRSO uwzględnia odsetki oraz wszystkie obowiązkowe koszty kredytu, takie jak prowizje, ubezpieczenia i podatki. RRSO odzwierciedla rzeczywisty koszt kredytu i jest najlepszym wskaźnikiem do porównywania ofert. Więcej szczegółów znajdziesz w naszym artykule o różnicach między NIR a RRSO.

Jak działa ten kalkulator kredytu hipotecznego?

Kalkulator szacuje miesięczną ratę i całkowity koszt kredytu hipotecznego na podstawie wprowadzonych wartości (kwota kredytu, okres, oprocentowanie, prowizje i ubezpieczenia). Wyniki mają charakter orientacyjny i nie są wiążące.

Jak oblicza się ratę kredytu hipotecznego?

Przy obliczaniu raty kredytu hipotecznego banki biorą pod uwagę:
‍

Kwota kredytu
Okres kredytowania
Oprocentowanie
Rodzaj oprocentowania (stałe, zmienne lub mieszane)

Rata jest wynikiem formuły finansowej, która rozkłada kapitał i odsetki na cały okres kredytowania. Nasz symulator rat kredytu hipotecznego automatyzuje to obliczenie, pozwalając szybko sprawdzić, ile będziesz płacić miesięcznie.

Co wpływa na wysokość miesięcznej raty kredytu hipotecznego?

Miesięczne raty mogą się różnić w zależności od:
‍

Kwota kredytu – im wyższa kwota, tym wyższa rata
Okres kredytowania – dłuższy okres obniża ratę, ale zwiększa łączne odsetki
Oprocentowanie – niewielkie różnice mogą mieć duży wpływ
Euribor – w przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem
Obowiązkowe ubezpieczenia – ubezpieczenie na życie i nieruchomości

Symulator pozwala testować różne scenariusze, aby ocenić wpływ każdego czynnika.

Rata miesięczna a całkowity koszt kredytu: co jest ważniejsze?

Korzystając z kalkulatora kredytu hipotecznego, często skupiamy się tylko na racie miesięcznej. Jednak niższa rata może oznaczać:
‍

Dłuższy okres kredytowania
Więcej odsetek zapłaconych w czasie

Dlatego warto brać pod uwagę zarówno ratę miesięczną, jak i całkowity koszt kredytu, najlepiej posługując się wskaźnikiem RRSO.

Czy wyniki są ostateczne?

Nie. Wyniki mają charakter wyłącznie orientacyjny. Ostateczne warunki zależą od analizy zdolności kredytowej, profilu kredytobiorcy i formalnej oferty banku.

Dlaczego raty kredytu hipotecznego mogą się zmieniać w czasie?

W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem raty zmieniają się zgodnie z wahaniami Euribor. W przypadku kredytów z oprocentowaniem mieszanym raty zmieniają się po zakończeniu początkowego okresu stałego oprocentowania.

Czy kalkulator uwzględnia opłatę skarbową?

Nie. Opłata skarbowa zależy od kwoty kredytu i okresu kredytowania i jest obliczana osobno przez bank.

Czy mogę użyć tego kalkulatora do porównania ofert różnych banków?

Tak. To przydatne narzędzie do orientacyjnej oceny kosztów, ale ostateczne porównanie powinno opierać się na oficjalnych propozycjach banków.

Czy ten kalkulator zastępuje doradcę kredytowego lub pośrednika finansowego?

Nie. Pośrednik kredytowy może negocjować warunki, przedstawić wiele ofert i pomóc w formalnościach – zwykle bez kosztów dla kredytobiorcy.

Czy mogę zmienić kredyt hipoteczny w przyszłości?

Tak. Możesz renegocjować warunki, przenieść kredyt do innego banku lub dokonać wcześniejszej spłaty.

Jakie czynniki wpływają na przyznanie kredytu hipotecznego?

Dochody, stabilność zatrudnienia, wskaźnik zadłużenia do dochodu, historia kredytowa i wysokość wkładu własnego.

Zastrzeżenie

Ten kalkulator kredytu hipotecznego służy wyłącznie celom informacyjnym i nie zastępuje oficjalnych ofert bankowych ani profesjonalnego doradztwa kredytowego.